Constructoras de nuestra red que trabajan en tu zona y conocen el ayuntamiento y sus plazos.
Te ayudamos a entender qué incluye cada propuesta, capítulo por capítulo, antes de firmar.
Si te falta el suelo o el proyecto, también te ponemos con quien lo resuelve.
Te llamamos en menos de 24 horas laborables. Si lo prefieres, llámanos al 919 931 480 o escríbenos por WhatsApp.
Cuéntanos qué nave necesitas en San Martín de Valdeiglesias y te llamamos en menos de 24 horas laborables para ponerte con constructoras de la zona.
Si vas a construir una nave industrial en San Martín de Valdeiglesias, te ayudamos a que salga adelante: del suelo al proyecto y del proyecto a la obra. En Navesen coordinamos una red de constructoras, ingenierías y estudios de arquitectura con un único objetivo: que lleves a cabo tu proyecto.
San Martín de Valdeiglesias, en la Comunidad de Madrid, está en la Sierra Oeste, con acceso por la M-501. Es una zona de vino y agrícola. Subzona de la Denominación de Origen Vinos de Madrid: aquí la nave que más se pide es de bodega o agrícola.
Para tu nave en San Martín de Valdeiglesias contamos con empresas de nuestra red que ya trabajan en la Sierra Oeste: constructoras con experiencia en naves agrícolas, ganaderas y agroindustriales, que conocen el trámite en suelo rústico. No tienes que buscarlas ni perseguirlas: lo hacemos nosotros, y te ayudamos a decidir con toda la información delante. Si para tu caso hace falta alguna empresa más, la incorporamos: es parte del trabajo.
Da igual en qué punto estés: sin parcela, sin proyecto, con proyecto o con la obra parada. Vemos contigo qué falta y te ayudamos con eso.
San Martín de Valdeiglesias no tiene un polígono industrial grande propio, así que la nave suele ir en los polígonos de al lado, donde nuestra red también trabaja:
También cubrimos Pelayos de la Presa, Navas del Rey y Cadalso de los Vidrios, que comparten con San Martín de Valdeiglesias el mismo mercado de empresas.
Antes de comprar parcela, pide en el Ayuntamiento de San Martín de Valdeiglesias el certificado urbanístico: uso permitido, ocupación, edificabilidad y retranqueos. Es lo que decide qué nave cabe y cuánto va a costar.
Te ayudamos a que salga adelante, estés en el punto que estés: sin parcela, sin proyecto o con la obra a punto de empezar.
Lo más habitual en San Martín de Valdeiglesias es la nave agrícola o agroindustrial: almacén, secadero, bodega, nave ganadera o cámara frigorífica, donde mandan la ventilación, el aislamiento y a menudo la higiene alimentaria. En nuestra red hay constructoras con experiencia en naves agrícolas, ganaderas y agroindustriales, que conocen el trámite en suelo rústico.
Definirlo bien desde el principio —uso, cargas, altura libre, instalaciones— es lo que evita cambios y sobrecostes con la obra ya en marcha. Es lo primero que vemos contigo.
Los elementos se fabrican en planta, en molde y bajo cubierta, y llegan a obra listos para montar. Eso elimina las paradas por mal tiempo y da una calidad muy constante entre piezas.
Sale bien en naves grandes y repetitivas, cuando hay exigencia de resistencia al fuego —el hormigón no necesita protección añadida, el acero sí— y cuando el plazo de montaje es crítico. En nave agrícola se usa menos: para luces cortas suele salir más cara que la metálica.
Si tu nave en San Martín de Valdeiglesias es grande, merece la pena pedir al menos una oferta en prefabricado.
Perfiles de acero cortados y taladrados en taller, montados en obra. Es la estructura más común porque combina luz, plazo y precio.
Lo que casi nadie revisa es la protección contra incendios de la estructura. El acero la necesita y el hormigón no, así que un presupuesto metálico sin esa partida parece más barato de lo que es.
Si tu nave va en San Martín de Valdeiglesias, lo normal es que la mayoría de las propuestas vengan en metálica.
Pilares de hormigón con cubierta de acero, o forjado mixto: una solución a medio camino.
Se usa cuando hay entreplanta de oficinas con carga, cuando interesa minimizar el canto de las vigas o cuando conviene la resistencia al fuego del hormigón en la parte baja.
Es la opción que más varía entre constructoras, porque cada una la resuelve a su manera: las mediciones del proyecto tienen que estar muy cerradas.
En San Martín de Valdeiglesias la vemos sobre todo cuando la nave lleva oficinas o una zona de exposición.
La cubierta se lleva una parte importante del presupuesto y es donde más varía lo que cada empresa entiende por lo mismo:
Para una nave en San Martín de Valdeiglesias, lo primero es decidir si necesitas aislamiento o no.
Si un presupuesto pone «cubierta» sin decir cuál, no sabes qué estás comprando.
Estructura, cubierta y cerramientos: 200 – 300 €/m² de PEM
Una nave agrícola sin aislamiento y con estructura ligera puede quedar por debajo de este rango. Es una referencia para contrastar lo que te manden, no un precio: el precio lo pone la constructora.
Lo que va aparte del presupuesto de obra
Es donde más sustos se lleva la gente: se mira solo el presupuesto de obra y se olvida que todo esto va encima.
¿Te queda alguna duda sobre tu nave? Llámanos al 919 931 480 o escríbenos por WhatsApp.
Sí. Los más cercanos: Las Nieves, en Móstoles.
Si tu parcela está en el propio término de San Martín de Valdeiglesias, comprueba primero en el ayuntamiento qué permite la ordenanza; si no, cualquiera de esos polígonos queda dentro del radio de nuestra red.
Sí. Nuestra red cubre San Martín de Valdeiglesias y todo la Sierra Oeste, con constructoras de nave industrial, ingenierías, estudios de arquitectura y empresas por capítulo.
Te ayudamos a elegir la que mejor encaja y firmas con ella sin intermediarios. Y si para tu nave en San Martín de Valdeiglesias hace falta alguna empresa más, la encontramos.
Depende del ayuntamiento y de si el proyecto entra completo. La licencia se tramita conforme a la Ley 9/2001, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y lo habitual son varios meses; en algunos casos hay figuras de declaración responsable que acortan mucho.
Lo que sí afecta al presupuesto es el ICIO y la tasa urbanística, que fija cada municipio. Conviene mirarlo antes de cerrar la parcela.
De la empresa que acabas contratando: nos paga por haberle llevado un proyecto serio y bien preparado. Por eso nuestro interés es el mismo que el tuyo: que tu nave se construya.
Tú pagas 89 € cuando empezamos a ayudarte, y te los devolvemos si contratas a una de las empresas que te presentamos. Y no te encarece la obra: está prohibido en el acuerdo que firman con nosotros.
Te llamamos en menos de 24 horas laborables. O llámanos tú al 919 931 480.
