Constructoras de nuestra red que trabajan en tu zona y conocen el ayuntamiento y sus plazos.
Te ayudamos a entender qué incluye cada propuesta, capítulo por capítulo, antes de firmar.
Si te falta el suelo o el proyecto, también te ponemos con quien lo resuelve.
Te llamamos en menos de 24 horas laborables. Si lo prefieres, llámanos al 919 931 480 o escríbenos por WhatsApp.
Pide presupuesto para construir tu nave en Pelayos de la Presa. Te llamamos en menos de 24 horas laborables y te ponemos con constructoras de la zona.
Si vas a construir una nave industrial en Pelayos de la Presa, te ayudamos a que salga adelante: del suelo al proyecto y del proyecto a la obra. En Navesen coordinamos una red de constructoras, ingenierías y estudios de arquitectura con un único objetivo: que lleves a cabo tu proyecto.
Pelayos de la Presa, en la Comunidad de Madrid, está en la Sierra Oeste. Es un municipio con más vivienda que suelo industrial, pero quien necesita aquí una nave —un taller, un almacén, una nave agrícola o una nave de distribución en los polígonos de al lado— tiene dónde construirla.
Nuestra red trabaja en la Sierra Oeste, y entre sus empresas hay constructoras que hacen nave pequeña y mediana: talleres, almacenes y naves agrícolas. Te ponemos en contacto con las que mejor encajan con tu nave y te ayudamos a elegir con criterio: les pedimos a todas lo mismo, para que sepas exactamente qué te ofrece cada una. Si para tu caso hace falta alguna empresa más, la incorporamos: es parte del trabajo.
Te ayudamos en cada paso: si aún no tienes parcela, a encontrarla; si no tienes proyecto, a elegir quién lo redacta; y cuando llega la obra, a contratar la constructora.
Pelayos de la Presa no tiene un polígono industrial grande propio, así que la nave suele ir en los polígonos de al lado, donde nuestra red también trabaja:
Nuestras empresas trabajan también en San Martín de Valdeiglesias y Navas del Rey, así que si tu parcela está en cualquiera de ellos, tu obra queda cubierta.
Antes de comprar parcela, pide en el Ayuntamiento de Pelayos de la Presa el certificado urbanístico: uso permitido, ocupación, edificabilidad y retranqueos. Es lo que decide qué nave cabe y cuánto va a costar.
Te ayudamos a que salga adelante, estés en el punto que estés: sin parcela, sin proyecto o con la obra a punto de empezar.
Lo más habitual en Pelayos de la Presa es la nave pequeña: taller, almacén o nave agrícola, casi siempre en suelo limitado. En nuestra red hay constructoras que hacen nave pequeña y mediana: talleres, almacenes y naves agrícolas.
Definirlo bien desde el principio —uso, cargas, altura libre, instalaciones— es lo que evita cambios y sobrecostes con la obra ya en marcha. Es lo primero que vemos contigo.
El prefabricado se hace en fábrica y se monta en obra con grúa, lo que acorta mucho el plazo y reduce la dependencia del tiempo.
Sale bien en naves grandes y repetitivas, cuando hay exigencia de resistencia al fuego —el hormigón no necesita protección añadida, el acero sí— y cuando el plazo de montaje es crítico.
En Pelayos de la Presa, con naves casi siempre pequeñas, el prefabricado solo compensa si la superficie es grande.
Es la solución más habitual en nave industrial: perfiles a medida en taller y montaje en obra. Permite luces grandes con poco canto y se adapta mejor a ampliaciones.
Lo que casi nadie revisa es la protección contra incendios de la estructura. El acero la necesita y el hormigón no, así que un presupuesto metálico sin esa partida parece más barato de lo que es.
Es la solución más frecuente en las naves que se construyen en Pelayos de la Presa para sectores como residencial y turístico.
Pilares de hormigón con cubierta de acero, o forjado mixto: una solución a medio camino.
Se usa cuando hay entreplanta de oficinas con carga, cuando interesa minimizar el canto de las vigas o cuando conviene la resistencia al fuego del hormigón en la parte baja.
Es la opción que más varía entre constructoras, porque cada una la resuelve a su manera: las mediciones del proyecto tienen que estar muy cerradas.
En Pelayos de la Presa la vemos sobre todo cuando la nave lleva oficinas o una zona de exposición.
La cubierta se lleva una parte importante del presupuesto y es donde más varía lo que cada empresa entiende por lo mismo:
En sectores como residencial y turístico, la cubierta es la partida donde más se diferencian las ofertas.
Si un presupuesto pone «cubierta» sin decir cuál, no sabes qué estás comprando.
Estructura, cubierta y cerramientos: 200 – 300 €/m² de PEM
En naves pequeñas el precio por metro sube, porque hay costes fijos que no dependen del tamaño. Es una referencia para contrastar lo que te manden, no un precio: el precio lo pone la constructora.
Lo que va aparte del presupuesto de obra
Es donde más sustos se lleva la gente: se mira solo el presupuesto de obra y se olvida que todo esto va encima.
¿Te queda alguna duda sobre tu nave? Llámanos al 919 931 480 o escríbenos por WhatsApp.
Sí. Los más cercanos: Las Nieves, en Móstoles.
Si tu parcela está en el propio término de Pelayos de la Presa, comprueba primero en el ayuntamiento qué permite la ordenanza; si no, cualquiera de esos polígonos queda dentro del radio de nuestra red.
Sí. Para una obra en Pelayos de la Presa contamos con constructoras, ingenierías, estudios de arquitectura y empresas especializadas que trabajan en la Sierra Oeste: estructura, cubierta, solera, protección contra incendios e instalaciones.
Te ayudamos a elegir la que mejor encaja y firmas con ella sin intermediarios. Y si para tu nave en Pelayos de la Presa hace falta alguna empresa más, la encontramos.
Depende del ayuntamiento y de si el proyecto entra completo. La licencia se tramita conforme a la Ley 9/2001, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y lo habitual son varios meses; en algunos casos hay figuras de declaración responsable que acortan mucho.
Lo que sí afecta al presupuesto es el ICIO y la tasa urbanística, que fija cada municipio. Conviene mirarlo antes de cerrar la parcela.
De la empresa que acabas contratando: nos paga por haberle llevado un proyecto serio y bien preparado. Por eso nuestro interés es el mismo que el tuyo: que tu nave se construya.
Tú pagas 89 € cuando empezamos a ayudarte, y te los devolvemos si contratas a una de las empresas que te presentamos. Y no te encarece la obra: está prohibido en el acuerdo que firman con nosotros.
Te llamamos en menos de 24 horas laborables. O llámanos tú al 919 931 480.
