No pagas nada. Nunca.
Lo que te pedimos es otra cosa.
Buscar empresas para tu nave, igualar sus propuestas y explicártelas no te cuesta nada: ni al empezar, ni después, ni si al final no contratas a ninguna. No hay altas, ni cuotas, ni gastos de gestión, ni porcentajes sobre la obra, ni ningún importe que aparezca a mitad del proceso.
Lo que sí te pedimos son los papeles de tu nave: la referencia catastral y el documento del terreno, lo que tengas del proyecto o la licencia, la inversión prevista y la fecha. Sin eso ninguna empresa da un precio cerrado y nosotros no podemos igualar nada. Está todo aquí abajo, hasta el último euro y hasta el último papel.
Qué pagas y qué te pedimos
0 €, decidas lo que decidas
Te presentamos empresas de nuestra red que hacen tu tipo de nave en tu zona, las perseguimos hasta que presentan propuesta, igualamos todas las propuestas (las suyas y las que ya tengas) y te las explicamos capítulo a capítulo. Tú eliges con quién, o con ninguna.
- Presupuesto orientativo en la web0 €
- Buscar empresas y perseguirlas0 €
- Igualar y explicarte las propuestas0 €
- Cada paso nuevo de la misma obra0 €
- Si no contratas a ninguna0 €
Los papeles de tu nave, antes de mover un dedo
Es lo que una constructora necesita para darte un precio cerrado y no un «ya veremos». Lo básico es obligatorio; lo demás es extra, y cuanto más subas, mejor y más rápido te presupuestan.
- Encargo por escritoUna casilla en tu presupuesto
- TerrenoReferencia catastral y escritura, arras u opción
- Proyecto y licenciaLo que tengas, o que no tienes nada
- Inversión y fechaUn rango y un mes
- Extra que ayudaFondos, urbanística, geotécnico, mediciones
¿Y de qué vivimos? De las empresas de nuestra red: cuando una se lleva un trabajo que le hemos presentado, nos paga una comisión que acordamos con ella y que no se repercute en tu presupuesto. Por eso solo te pedimos dos cosas: que nos encargues la búsqueda por escrito y que, si contratas con una de las empresas que te presentamos, nos lo digas.
Todo lo que pagas tú, en una tabla
Si algún concepto no está aquí, no existe. Ni altas, ni cuotas, ni gastos de gestión, ni ningún importe que aparezca después. La única línea con dinero la paga la empresa, no tú.
| Quién paga | Por qué | Cuánto | Cuándo | Si no sale |
|---|---|---|---|---|
| El que va a construir | Presupuesto orientativo en la web | 0 € | Nunca | — |
| El que va a construir | Buscar empresas, perseguirlas, igualar y explicar las propuestas | 0 € | Nunca | — |
| El que va a construir | Cada paso nuevo de la misma obra (parcela, proyecto, constructora) | 0 € | Nunca | — |
| El que va a construir | Porcentaje sobre la obra | 0 € | Nunca | — |
| El que va a construir | Impulso, seguimiento mensual de tu obra (opcional, solo si lo pides) | 49 € o 99 € / mes | Por adelantado | Sin permanencia |
| La empresa que contratas | Comisión por el trabajo que le hemos presentado | La acordada con ella | Cuando firma contigo | Si no la contratas, nadie paga nada |
Lo que te pedimos a cambio son los papeles de tu nave: si en 60 días siguen faltando los básicos (el documento del terreno, lo que tengas del proyecto, inversión y fecha), cerramos la solicitud y la puedes reactivar con un clic cuando quieras. El retraso de las empresas nunca cierra nada. No hay tamaño mínimo de obra: da igual que la nave sean 300 metros o 3.000. Todas las cifras van sin IVA.
Qué te pedimos a cambio
Una obra completa, de principio a fin, con el cliente llegando sin proyecto. Necesita ingeniería y después constructora. Esto es lo que paga en cada paso, y lo que nos tiene que dar.
Nave de 1.150 m², PEC de 300.000 €, cliente sin proyecto
Y lo que nos tuvo que dar
La ingeniería y la constructora que contrató nos pagan a nosotros por el trabajo que les presentamos. Si hubiera decidido no construir, o contratar a alguien que no le presentamos, no habría pagado nada y nosotros tampoco habríamos cobrado nada. Lo único que no hacemos es dedicar tiempo a quien no pone los papeles de su nave encima de la mesa: te lo decimos ahora, no después.
Por qué no tenemos favoritos
Te presentamos empresas de nuestra red, igualamos sus propuestas y te las explicamos. Para que eso valga algo, tiene que haber reglas escritas que no dependan de quién gane. Estas son las seis.
- Nadie compra su sitioNinguna empresa puede pagar por entrar en la red, por aparecer antes que otra ni por que se la recomiende. No vendemos posiciones: se elige por zona, por experiencia en naves como la tuya y por hueco para entrar en obra, y eso queda anotado antes de invitar a nadie.
- La comisión no entra en la conversaciónCuando repasamos contigo las propuestas solo hablamos de importes, capítulos, plazos y condiciones. Lo que nos paguen no aparece por ningún lado y no lo sabe ninguna de las otras empresas.
- Ves el desglose entero, igualadoTe damos las propuestas completas, tal como las mandan las empresas, y además las ponemos sobre las mismas partidas, con lo que le falta a cada una marcado. Ves exactamente lo mismo que vemos nosotros.
- Se dice antes, no despuésAntes de que busquemos nada, marcas una casilla en tu presupuesto con el encargo por escrito, donde consta que a las empresas que te presentamos las conoces a través de Navesen y que ellas nos pagan a nosotros. Recibes una copia por email.
- No cobramos por presentarNi al cliente ni a la empresa. Solo hay factura cuando alguien se lleva un encargo de verdad.
- Si contratas con una empresa presentada, nos lo dicesAunque sea más adelante o directamente con ella. Es lo único que te pedimos después de los papeles de tu nave: con eso le cobramos a la empresa, nunca a ti. No decidimos por ti ni te decimos cuál elegir: la decisión es tuya, con la información en la mano.
Lo que entra en el precio y lo que no
Sí hacemos
- Preparar la documentación de tu nave con los papeles que subas.
- Presentarte agencias de suelo, ingenierías, oficinas técnicas, estudios de arquitectura, constructoras y empresas especializadas de la red.
- Pedirles a todas lo mismo y perseguirlas hasta que presentan su propuesta en plazo.
- Igualar las propuestas (las suyas y las que ya tengas) sobre las mismas partidas y señalar qué le falta a cada una.
- Explicártelas capítulo a capítulo, por videollamada.
No hacemos
- Vender suelo u opinar de urbanística. La compraventa de la parcela la firmas tú directamente.
- Redactar proyecto ni llevar dirección de obra.
- Ejecutar ni garantizar la obra: el contrato, los plazos y la garantía son entre tú y la empresa.
- Decir si un presupuesto es caro o barato, ni recomendarte una empresa concreta.
- Dedicar tiempo a una nave sin papeles.
No nos llamamos asesores independientes
Sonaría mejor llamarnos asesores independientes, pero no sería verdad. Tenemos acuerdos de colaboración con las empresas de nuestra red y son ellas las que nos pagan; lo decimos en el encargo que firmas, no en un pie de página.
Lo que sí garantizamos: que ninguna empresa puede comprar su sitio en la red, que lo que nos paguen no entra en cómo te explicamos las propuestas, y que ves cada propuesta entera e igualada, tal como la mandan.
Si esto no te encaja, es mejor que lo sepas ahora que a mitad de obra.
Lo que nos preguntan de esto
¿Lo que os pagan las empresas encarece mi obra?
No. Ninguna empresa sabe lo que pagan las otras, así que nadie puede repercutirlo para ganar ventaja: subiría su precio y perdería la obra.
Y el filtro real lo pones tú: ves cada propuesta completa e igualada con las demás, capítulo a capítulo. Si una va alta, se ve.
¿Entonces trabajáis para mí o para la constructora?
El encargo es tuyo: tú nos pides buscar empresas e igualar propuestas, y a ti te las explicamos. Lo que cobramos de las empresas es por haberles llevado un cliente serio y con los papeles de su nave, no por empujarte hacia ninguna.
Favorecer a una no nos serviría de nada: ves cada propuesta entera, tal como la manda la empresa, y decides tú. No hay ningún punto del proceso donde podamos empujarte.
¿Por qué es sin compromiso? ¿Dónde está la trampa?
No hay trampa, hay un modelo: cobramos de la empresa que se lleva el trabajo, no de ti. Para que nos salga a cuenta, solo podemos dedicar tiempo a naves que van en serio.
Por eso lo que te pedimos no es dinero, son los papeles de tu nave: el documento del terreno, lo que tengas del proyecto, la inversión y la fecha. Quien lo sube, va en serio; quien no, no nos cuesta nada y no le molestamos.
¿Qué papeles pedís y por qué antes de nada?
Es lo que una constructora necesita para dar un precio cerrado: la referencia catastral y la escritura (o las arras, la opción de compra o la nota simple) de la parcela, el proyecto o los planos si los tienes, el estado de la licencia, la inversión que tienes prevista y cuándo quieres empezar. Si todavía no tienes terreno, te pedimos la zona, los metros de parcela, la actividad y la inversión.
Lo básico es obligatorio. Lo extra (comprobante de fondos o preaprobación del banco, ficha urbanística, geotécnico, mediciones) no lo es, pero es lo que hace que las empresas te prioricen. Todo se sube en tu enlace privado («Los papeles de mi nave»), en varias veces si quieres, y solo lo ve el equipo de Navesen y la empresa cuya propuesta aceptes.
¿Y si no subo los papeles?
No pasa nada, pero no buscamos nada: te lo recordamos por email durante 60 días diciéndote exactamente lo que falta y, si sigue incompleto, cerramos la solicitud. La puedes reactivar con un clic cuando quieras; lo que subiste sigue ahí.
¿Y si contrato por mi cuenta con una empresa que me presentasteis?
Cuenta igual, porque te la presentamos nosotros: así lo recoge el encargo que marcas en tu presupuesto. Avísanos y seguimos como si hubiera sido a través de Navesen. Tú no pagas nada en ningún caso; es a la empresa a quien le cobramos nuestra comisión.
¿Y si no llego a construir?
No pagas nada. Habrás tenido propuestas reales de empresas de tu zona para tu nave, igualadas y explicadas, y nosotros habremos trabajado sin cobrar. Es el riesgo que asumimos; por eso pedimos los papeles antes.
¿Buscáis la parcela?
Sí, y tampoco te cuesta nada: te presentamos agencias de suelo industrial de tu zona y te ayudamos a ver cada opción: metros, precio, precio por metro, servicios y lo que declara cada una sobre lo que se puede construir. Si compras a través de una de ellas, nos paga la agencia.
Lo que no hacemos es vender suelo ni decirte si una parcela te vale para tu nave, y la compraventa la firmas tú directamente: eso lo confirmas en el ayuntamiento y con tu técnico.
¿Y si mi obra se para?
No pasa nada mientras avance. Si se para por tu parte (falta documentación, no hay respuesta o ya tienes las propuestas y no decides), te vamos escribiendo y, si pasan los meses, dejamos tu solicitud en pausa. Cuando quieras retomarla, un clic en la página de los papeles de tu nave y te actualizamos las propuestas. Sin coste.
¿Podéis perseguir a mi arquitecto o a mi constructora?
Sí, con Impulso, un servicio mensual aparte y opcional. Cada mes dedicamos una o dos horas a que tu obra no se pare: seguimos a las empresas y profesionales con los que estás trabajando, les recordamos plazos, reclamamos lo que falta y, si alguno no responde, te buscamos alternativas. Y te mandamos un resumen al mes de en qué punto está cada cosa.
Son 49 € al mes con una hora o 99 € con dos, sin permanencia. Es lo único de pago en Navesen, y solo si lo pides. No revisamos si el proyecto está bien ni decidimos nada por ti: nos ocupamos de que las cosas avancen.
¿Está todo esto por escrito?
Sí. Contigo, en el encargo que marcas en tu presupuesto (recibes una copia por email con la fecha y la versión del texto). Con las empresas, en un acuerdo de una hoja por operación, sin exclusiva ni permanencia.
Y esta página es pública: si algún día cambia lo que pagas tú, cambia aquí primero.