Todo lo que no hacemos nosotros,
te lo mandamos a ti.
¿No es tu caso? Voy a construir una nave · Soy constructora · Soy proyectista, empresa especializada o agencia.
Solo buscamos empresas y ordenamos sus presupuestos. El suelo, el proyecto, la dirección de obra y la ejecución son de otros: de oficinas técnicas e ingenierías, estudios de arquitectura, agencias inmobiliarias y de suelo industrial, promotores y empresas especializadas por capítulo.
Trabajamos con empresas por toda España. Y el cliente que te presentamos no es un contacto de formulario: ha firmado un encargo con nosotros y le hemos comprobado parcela, financiación, plazo y quién decide antes de llamarte.
Sin exclusiva. Sin permanencia. Sin mínimos.
Quién hace qué en una nave
Nuestro sitio es estrecho a propósito. Cuatro casillas de siete, y son justo las que hoy no cubre nadie.
| Fase | Quién la ejecuta | Quién la busca y compara |
|---|---|---|
| La parcela | Agencia inmobiliaria o de suelo industrial | Navesen |
| Proyecto y dirección facultativa | Oficina técnica, ingeniería industrial o estudio de arquitectura, según especialidad y competencias | Navesen |
| Construcción llave en mano | Constructora | Navesen |
| Lotes: estructura, cubierta, solera, PCI | Empresas especializados | Navesen |
| Contrato de obra | La propiedad, con su asesoría jurídica | — |
| Ejecución | Constructora y empresas especializadas | — |
| Legalización y licencia de actividad | Ingeniería industrial | — |
En una nave industrial el proyecto lo puede redactar tanto un ingeniero como un arquitecto. El uso industrial entra en el grupo b) del artículo 2 de la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación, y la titulación habilitante se determina por especialidad y competencias específicas de cada profesión.
En la práctica, la mayoría de las naves las proyecta una ingeniería industrial, que además se ocupa de la legalización de instalaciones, del proyecto de protección contra incendios conforme al RD 164/2025 y de la licencia de actividad. El estudio de arquitectura entra sobre todo cuando hay peso de edificación: oficinas, implantación urbana o singularidad. Presentamos de los dos perfiles y elige el cliente.
Nosotros no redactamos proyecto, no llevamos dirección de obra, no legalizamos, no vendemos suelo y no definimos el alcance técnico. Solo buscamos empresas y ordenamos sus presupuestos. Por eso podemos trabajar con todos sin competir con ninguno.
Cinco perfiles, cinco formas de colaborar.
No redactamos proyecto, no dirigimos obra, no legalizamos y no ejecutamos. Solo buscamos empresas y ordenamos sus presupuestos. Por eso podemos trabajar con todos sin competir con ninguno. Las condiciones económicas las acordamos contigo en la primera llamada y quedan por escrito antes de mandarte ningún cliente.
Oficinas técnicas e ingenierías industriales
Es quien firma la mayoría de las naves de este país: proyecto, legalización de instalaciones, protección contra incendios y licencia de actividad. Buena parte de los clientes que nos llegan todavía no tienen técnico redactor.
Te los presentamos y contratan directamente contigo. Nosotros nos quedamos con lo que ninguna oficina técnica quiere hacer: buscar empresas, perseguirlas hasta que presupuestan y ordenar lo que devuelven.
- Qué te llega
- Encargo firmado y filtrado
- Quién contrata
- Él, directamente
- Colaboración
- Lo vemos en la llamada
- Presentación
- Sin coste
Estudios de arquitectura
Entráis cuando la nave tiene peso de edificación: bloque grande de oficinas, implantación en trama urbana, uso mixto, showroom o exigencias de imagen corporativa. También cuando la propiedad quiere dirección facultativa de estudio.
Mismas condiciones que con las ingenierías. Nosotros no proyectamos ni dirigimos obra, así que no hay solape en ningún punto.
- Qué te llega
- Encargo firmado y filtrado
- Quién contrata
- Él, directamente
- Colaboración
- Lo vemos en la llamada
- Presentación
- Sin coste
Agencias inmobiliarias y de suelo industrial
Tú vendes o alquilas parcelas y naves a empresas que después van a construir o a reformar. Nosotros atendemos empresas que todavía no tienen parcela. Son los dos extremos de la misma operación.
Te mandamos clientes que nos han contratado para buscarles parcela: recogemos lo que nos ofrezcáis y se lo ponemos en una tabla comparada. Contratan directamente contigo. No vendemos suelo, no tenemos cartera propia y no intervenimos en la operación.
- Qué te llega
- Encargo firmado y filtrado
- Presentación
- Sin coste
- Colaboración
- Lo vemos en la llamada
- Exclusiva
- No
Promotores y patrimonialistas
Si desarrollas naves para vender o alquilar, no eres proveedor: eres cliente. Te buscamos ingeniería, constructora y empresas especializadas igual que a cualquier propiedad, con la diferencia de que tú repites.
Pagas lo mismo que cualquier propiedad: 89 € por fase, devueltos si contratas a alguna de las empresas que te presentamos en ella. Sin porcentajes sobre el PEC ni nada al firmar.
- Qué te llega
- Tres ofertas por fase
- Qué pagas
- 89 € por fase
- Si contratas
- Se te devuelven
- Fases
- Suelo, proyecto, construcción
Empresas especializadas por capítulo
Estructura metálica o prefabricada, cubiertas y fachadas, solera y pavimentos, PCI, electricidad, climatización, fontanería, urbanización, puertas y muelles. Cuando la obra no va llave en mano, hace falta una empresa por capítulo.
Buscamos tres por lote, con las mismas condiciones que le pedimos a una constructora: mediciones, plazo y respuesta en quince días. Te llega la documentación del proyecto igual que a los otros dos.
- Qué te llega
- Lote con proyecto
- Competencia
- Tres ofertas máximo
- Colaboración
- Lo vemos en la llamada
- Cuándo se paga
- Solo si ganas
¿Ejecutas obra completa llave en mano? Entonces tu página es la de constructoras: solo cobramos si ganas la obra y las condiciones las vemos en la llamada. Lo que sí está publicado es lo que paga el cliente, para que sepas con qué llega.
Las mismas reglas para todos
Nadie puede pagar por entrar en una comparativa ni por aparecer antes que otro: el cliente recibe los presupuestos completos y elige él. Las condiciones de la colaboración las vemos en la llamada y quedan por escrito antes de mandarte ningún cliente. Lo que sí está publicado es lo que paga el cliente, para que lo leas antes de hablar con nosotros.
Sí
- Clientes con encargo firmado y cuatro comprobaciones hechas, no contactos fríos.
- Condiciones acordadas contigo y por escrito antes de nada.
- Nadie puede pagar por entrar en una comparativa ni por aparecer antes.
- Acuerdo de una hoja, por operación.
- Te decimos si la operación se cae y por qué.
No
- Cuotas, altas ni pago por contacto.
- Mínimo de obras al año.
- Exclusiva ni permanencia.
- Esconder que trabajamos con tu competencia.
- Meternos en tu relación con el cliente una vez firmáis.
Lo que preguntan los técnicos
¿Quién firma el proyecto de una nave, un ingeniero o un arquitecto?
Los dos pueden. El uso industrial es grupo b) del artículo 2 de la LOE, y la titulación habilitante va por especialidad y competencias específicas de cada profesión.
En la práctica la mayoría de naves las proyecta una ingeniería industrial, que además lleva la legalización de instalaciones, el proyecto de PCI y la licencia de actividad. El estudio de arquitectura entra sobre todo cuando hay peso de edificación.
¿No competís con mi oficina técnica?
No. No redactamos proyecto, no llevamos dirección de obra, no legalizamos y no definimos el alcance técnico.
Hacemos el trabajo administrativo que nadie quiere: buscar tres empresas solventes de la zona, perseguirlas hasta que presupuestan en plazo y pasar los tres presupuestos a una tabla. Son quince o veinte horas que no están en tus honorarios.
¿Cómo se articula la colaboración?
Como colaboración comercial por captación, en un acuerdo de una hoja por operación, sin mínimos ni permanencia. Las condiciones las vemos en la llamada y quedan por escrito antes de mandarte ningún cliente. Rellena el formulario de abajo y te lo contamos.
Si tu colegio profesional te marca alguna condición sobre acuerdos de captación, dínoslo y lo adaptamos o lo dejamos en presentación sin contraprestación.
¿Trabajáis con mi competencia?
Sí, y está por escrito. En una zona presentamos varias ingenierías o estudios para que el cliente elija.
Nadie puede pagar por que le presentemos antes ni más veces: el cliente recibe los presupuestos completos de los tres y elige él, con su criterio y el de su técnico.
¿Qué comprobáis antes de mandarme un cliente?
Cuatro cosas, y si falla una no se firma el encargo: que tiene la parcela, que tiene con qué pagarla, que tiene fecha y que decide él sin tener que consultarlo arriba.
Por eso no te llega gente que está mirando. Si el cliente no pasa el filtro, se queda anotado para llamarle más adelante y no sale de aquí.
¿Y si el cliente ya viene con técnico?
Entonces no hay colaboración por ese lado y seguimos con el resto: buscar constructoras y ordenar sus presupuestos, coordinándonos con su técnico.
No intentamos cambiarle el redactor. Sería la forma más rápida de perder al cliente y a los colaboradores a la vez.
Soy empresa de un lote, ¿me aplican las mismas condiciones que a una constructora?
No. Un lote no es una obra completa y la condición se ajusta a eso. Te la decimos en la primera llamada, sin rodeos, y queda por escrito antes de que recibas nada.
Aplicar a un lote de 30.000 € lo mismo que a una obra de 400.000 € no tendría ningún sentido, y no lo hacemos.
Veinte minutos por teléfono
Nos cuentas dónde trabajas y qué haces. Te contamos qué obras tenemos por tu zona. Si no encaja, te lo decimos en la misma llamada.
Quiénes somos
Un equipo dirigido por Alberto Fernández Abad, ingeniero y perito judicial. Dieciséis años ordenando documentación técnica para que se entienda.
Qué no hacemos
No redactamos proyecto, no llevamos dirección de obra, no legalizamos, no vendemos suelo y no valoramos importes.
Sin sorpresas
Lo que paga el cliente está publicado. Lo tuyo lo acordamos por escrito antes de mandarte nada.
Qué pasa luego
Te llamamos en menos de 48 horas laborables, veinte minutos para conocernos y, si encaja, acuerdo de una hoja.