Oferta una vez.Y solo los capítulos que hay que ejecutar.
Te mandamos la obra con el pliego cerrado: qué capítulos entran, con qué calidades y qué queda fuera. Tres ofertas como mucho, y las tres midiendo lo mismo.
No pagas por recibir obras. Solo pagas si la ganas.
Sin alta. Sin cuota. Sin permanencia. Sin exclusiva.
| Capítulo | Empresa A | Empresa B | Empresa C |
|---|---|---|---|
| Protección contra incendios (PCI) | 17.600 € | No lo incluye | 18.900 € |
| Urbanización de parcela | 21.500 € | No lo incluye | 22.800 € |
| Solera fratasada con cuarzo | 26.500 € | 17.000 € reglada | 27.900 € |
| Resto de capítulos | 261.900 € | 251.900 € | 273.600 € |
| + PCI, al precio de las otras | — | 18.250 € | — |
| + Urbanización, al precio de las otras | — | 22.150 € | — |
| + Fratasado, al precio de las otras | — | 10.200 € | — |
| PEC sin IVA | 327.500 € | 268.900 € | 343.200 € |
Con las tres partidas dentro, la empresa B cuesta 319.500 €: solo 8.000 € menos que la A, no los 58.600 € que parecía. Si tú ofertas completo, este comparativo juega a tu favor.
Pierdes obras contra ofertas incompletas
Tú lo mides todo. Otra deja fuera el PCI o entrega la solera reglada en vez de fratasada. Sale más barata y se lleva la obra.
Y el cliente no se entera, porque nadie se lo enseña: compara tres importes que no miden lo mismo. El comparativo de arriba es exactamente lo que ve cuando la obra pasa por nosotros.
Lo que le cuesta a tu departamento de estudios preparar una oferta de nave con mediciones.
Las que se adjudican. Cuatro estudios completos que nadie te paga por cada obra que entra.
Punto medio de lo que te ha costado en estudios cada obra que firmas.
Seis pasos. Tú entras en el tercero.
Los dos primeros son trabajo nuestro: filtrar la obra y redactar el pliego. Cuando te llega, el alcance ya está cerrado.
- FiltramosSolo pasan obras con terreno, dinero y fecha. Los curiosos no llegan a ti.
- Redactamos el pliegoEl alcance por escrito: capítulos, calidades y exclusiones. Las tres ofertáis exactamente lo mismo.
- OfertasRecibes el pliego y el proyecto de ejecución. Quince días de plazo. Sin ir a ciegas ni llamar al cliente para preguntar lo básico.
- OrdenamosPasamos las tres ofertas a un comparativo, tal como las mandáis. No decimos si son caras o baratas.
- Te contamos qué pasóSi no te la llevas, te decimos por qué: importe, plazo de ejecución o lo que faltara.
- CobramosSolo si ganas. Nunca antes.
No somos una web de contactos
La diferencia no es el precio del lead. Es que aquí no hay lead: hay una obra con proyecto y un cliente que ya sabe lo que está comparando.
Sí
- Tres ofertas como mucho, nunca más.
- Pliego por escrito, el mismo para las tres.
- El cliente ve qué capítulo le falta a cada oferta, no solo el importe.
- Alcance cerrado antes de firmar: menos modificados y menos precios contradictorios.
- Te decimos por qué has perdido.
- El contacto queda protegido un año, en los dos sentidos.
No
- Cuotas, altas ni pago por contacto.
- Ocho empresas peleando la misma obra.
- Contactos de gente que no va a construir.
- Comisiones distintas según quién gane.
- Silencio cuando pierdes.
Un 1 %, y solo si ganas
En una obra de 300.000 € de PEC son 3.000 €. Esa misma obra te ha costado unos 6.750 € en estudios que no cobraste. La diferencia es que esto solo lo pagas cuando ya has firmado.
Cerramos por provincia
No queremos muchas empresas: queremos que las que están reciban obras de verdad. Cuando en una zona hay tres constructoras que ofertan en plazo y con el alcance completo, dejamos de abrirla.
Para entrar pedimos cinco cosas:
- Naves terminadas en los últimos tres años.
- Ofertas con mediciones y desglose por capítulos, no un tanto alzado.
- Contestar en menos de quince días.
- Hueco real para entrar en obra en los próximos meses.
- Que no te incomode que el cliente compare capítulo a capítulo.
Lo que nos preguntan siempre
Ya me llegan contactos y no valen nada
Por eso no cobramos por mandártelos. Si no ganas la obra, no hay factura.
Y no te mandamos un teléfono: te mandamos una obra con el pliego cerrado, el proyecto de ejecución y el cliente ya informado. Con parcela, financiación y fecha confirmadas antes de que llegue a ti.
No quiero entrar en una subasta
Tres ofertas, nunca más. Es lo mismo que pediría el cliente por su cuenta, solo que ordenado.
La diferencia es que ve qué capítulo le falta a cada una, no solo el importe final. Si tú ofertas completo eso te favorece: hoy pierdes justo contra quien deja capítulos fuera.
El 1 % me come el margen
Una oferta de nave son entre 20 y 60 horas de estudios. A 55 €/h son entre 1.100 y 3.300 € por oferta.
Si te adjudican una de cada cinco, cada obra firmada arrastra cuatro que no cobras: entre 4.400 y 13.200 €. Nuestro 1 % sobre un PEC de 300.000 € son 3.000 €, y solo si la ganas.
¿Y si me quitáis el cliente?
El contacto queda protegido un año y funciona en los dos sentidos: si te contrata a ti, la relación es tuya y no volvemos a aparecer.
¿Trabajáis con mis competidores?
Sí, y está por escrito en el acuerdo. No se puede montar un comparativo de tres ofertas de ninguna otra forma.
La comisión es idéntica para todas: un 1 %. Nos da exactamente igual cuál de las tres gane.
¿Valoráis mi oferta?
No. La pasamos al comparativo tal como la mandas, junto a las otras dos.
No decimos si es cara o barata ni opinamos sobre cómo has resuelto la estructura. Eso lo mira el cliente con su arquitecto.
¿Cuántas empresas hay por provincia?
Pocas, a propósito. Cuando en una zona hay tres empresas que ofertan en plazo y con el alcance completo, dejamos de abrir esa provincia.
Si tu zona está cerrada te lo decimos en la primera llamada, sin hacerte perder el tiempo.
Ahora tengo la agenda llena
Entonces hoy no te interesa y no vamos a insistir. Dinos cuándo tienes hueco y volvemos entonces.
Media hora y una obra concreta
Te mandamos el comparativo completo del ejemplo en PDF. Y si hay una obra abierta en tu provincia, te la contamos en la misma llamada.
- Por qué nosotros
Dieciséis años ordenando documentación técnica para que se entienda. - Qué no hacemos
No valoramos importes ni opinamos sobre soluciones técnicas. Recogemos tu oferta y la ponemos tal cual, junto a las otras dos. - El acuerdo
Una hoja, por obra. Sin exclusiva ni permanencia. Puedes dejarlo cuando quieras. - Qué pasa luego
Te mandamos el comparativo en PDF, te llamamos en menos de 24 horas laborables y hacemos media hora por vídeo. Sin compromiso.