La redacción y elaboración del set de planos de una nave industrial constituye el núcleo gráfico del proyecto técnico de edificación. No se trata únicamente de un esquema descriptivo para la constructora; los planos son documentos contractuales y legales vinculantes exigidos por la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) y el Código Técnico de la Edificación (CTE) para la obtención de licencias urbanísticas, el control de la ejecución en obra y la posterior legalización de la actividad.
Un proyecto técnico incompleto o con planos con deficiencias de acotación, falta de detalle en uniones o incoherencias en la red de saneamiento deriva inevitablemente en retrasos en la concesión de licencias municipales, indefinición de partidas en obra y sobrecostes económicos por modificaciones no previstas.
Diferencia de planos entre Proyecto Básico y Proyecto de Ejecución
El nivel de detalle, la escala y la exhaustividad técnica de los planos de una nave industrial varían sustancialmente en función de la fase administrativa del expediente técnico:
- Planos del Proyecto Básico: Tienen como objetivo principal definir la geometría general del edificio, su ubicación en la parcela, el cumplimiento del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) municipal (retranqueos, ocupación, edificabilidad y altura máxima) y la distribución general de usos. Son los planos requeridos por el Ayuntamiento para tramitar la Licencia Urbanística previa.
- Planos del Proyecto de Ejecución: Desarrollan gráficamente de forma precisa y completa cada solución constructiva. Incluyen el dimensionado exacto de cimentaciones, detalles del armado de zapatas, tipos de perfiles en pórticos y cerchas, despiece de paneles de cerramiento, trazado real de canalizaciones de instalaciones (electricidad, agua, PCI, saneamiento) y detalles constructivos a escala 1:10 o 1:20. Son los planos necesarios para la ejecución física de la obra.
Clasificación y contenido obligatorio de los planos de una nave industrial
Para que un proyecto de edificación industrial sea técnicamente viable y administrativamente tramitable, la documentación gráfica debe estructurarse en una serie de planos estandarizados.
La siguiente relación desglosa los planos indispensables que componen la documentación gráfica de una nave industrial proyectada en España.
Análisis detallado de los planos estructurales y de cimentación
Los planos de cimentación y estructura constituyen la base técnica para la estabilidad del edificio. Un fallo en la representación de estos planos puede comprometer la seguridad estructural de la edificación.
Plano de cimentación y red de saneamiento enterrada
Este plano debe coordinar la respuesta estructural del terreno (definida previamente en el estudio geotécnico) con la evacuación de aguas pluviales y residuales:
- Representación de elementos estructurales: Zapatas aisladas o continuas, losas de cimentación, vigas de atado (riostras) y pozos de cimentación.
- Detalle de placas de anclaje: Indicación exacta de las dimensiones de la placa de acero, número, diámetro y longitud de corrugado de los pernos de anclaje, así como el nivel de nivelación del mortero de agarre (grout).
- Red de saneamiento colgada o enterrada: Trazado de colectores con sus diámetros (PVC/PP), pendientes mínimas (1,5% – 2%), ubicación de arquetas registrables, separadores de grasas o hidrocarburos (si la actividad lo exige) y conexión al alcantarillado público.
Plano de estructura principal y de cubierta
El plano de estructura refleja el diseño tridimensional del armazón resistente de la nave (metálico, de hormigón prefabricado o de madera laminada):
- Modulación de ejes: Ejes alfanuméricos (1-2-3…, A-B-C…) que identifican la posición unívoca de cada pilar en parcela.
- Tipología de pórticos: Identificación de los perfiles estructurales en pilares y dinteles, tipo de uniones (soldadas o atornilladas de alta resistencia), y detalles de cartelas en nudos.
- Plano de cubierta: Disposición de correas, cruces de San Andrés para arriostramiento de faldones, evacuación pluvial (canalones y bajantes), claraboyas para iluminación natural y exutorios para control de temperatura y evacuación de humos (SCTEH).
Diseño e integración en plano de una nave industrial con oficinas
La integración del área administrativa dentro de la envolvente industrial es uno de los puntos más complejos en la elaboración de planos de una nave industrial con oficinas. Las zonas de oficinas deben conciliar las exigencias de trabajo administrativo (confort acústico, térmico, iluminación) con las de la nave de producción o almacenamiento, cumpliendo normativas diferenciadas en materia de accesibilidad y seguridad contra incendios.
El diseño de la zona de oficinas en plano suele estructurarse en tres configuraciones espaciales principales:
Elementos específicos que debe incluir el plano de una nave industrial con oficinas
Cuando el proyecto abarca la zona administrativa, los planos de planta debidamente acotados deben reflejar con precisión:
- Acceso diferenciado y control de entrada: Separación física del flujo de peatones (personal de oficina y visitas) respecto a los accesos de maquinaria pesada, camiones y muelles de carga.
- Distribución de servicios e higiénico-sanitarios: Vestuarios de personal de planta (separados por sexos con zona de taquillas) y aseos independientes para el área de oficinas, incluyendo al menos un aseo adaptado para personas con movilidad reducida (DB-SUA 0).
- Sectorización y resistencia al fuego: La zona de oficinas suele constituir un sector de incendio independiente respecto a la zona industrial. El plano de PCI y de arquitectura debe marcar claramente el muro de sectorización ignífugo (habitualmente EI-90 o EI-120) y las puertas de paso con resistencia al fuego (RF / EI₂ 60-C).
- Evacuación y recorridos de salida: Indicación de las anchuras de pasillos, sentido de apertura de puertas en el sentido de la evacuación y distancias máximas a vías de evacuación protegidas o al exterior (CTE DB-SI).
Escalas y simbología normalizada en los planos de edificación industrial
Para evitar interpretaciones erróneas durante el proceso de licitación de presupuestos o la ejecución en obra, todos los planos de la nave industrial deben dibujarse bajo las escalas normalizadas por la UNE-EN ISO 5455 y emplear la simbología oficial fijada por los Reglamentos Técnicos:
- Escalas recomendadas:
- Planos de Situación: 1:2000 / 1:500
- Planos de Planta, Alzados y Secciones: 1:100 (para naves de gran superficie) o 1:50 (para mayor definición).
- Planos de Detalles Constructivos: 1:20, 1:10 o 1:5 (detalles de cumbrera, placas de anclaje, encuentros de panel sándwich y solera).
- Simbología de instalaciones:
- Protección contra Incendios: Representación normalizada de extintores (círculo), BIEs (cuadrado con manguera), detectores ópticos (círculo con ‘D’) y pulsadores manuales de alarma.
- Instalación Eléctrica y Alumbrado: Ubicación de cuadros generales de mando y protección (CGMP), luminarias de emergencia y redes de puesta a tierra de la estructura metálica/hormigón.
Asegurar una correcta definición previa de la documentación gráfica simplifica el control de calidad en la obra, garantiza el cumplimiento normativo exigido por los técnicos municipales y agiliza la obtención de la licencia de apertura y funcionamiento.
