Todo lo que no hacemos nosotros,te lo mandamos a ti.
Solo buscamos empresas y ordenamos sus presupuestos. El suelo, el proyecto, la dirección de obra y la ejecución son de otros: de ingenierías, estudios de arquitectura, agencias de suelo industrial y empresas de estructura, cubierta, solera y PCI. Las mismas condiciones para todos, publicadas.
Sin exclusiva. Sin permanencia. Sin mínimos.
Quién hace qué en una nave
Nuestro sitio es estrecho a propósito. Dos casillas de ocho, y son justo las dos que hoy no cubre nadie.
| Fase | Quién la ejecuta | Quién la busca y compara |
|---|---|---|
| La parcela | Agencia de suelo industrial | Navesen |
| Proyecto y dirección facultativa | Ingeniería industrial o estudio de arquitectura, según especialidad y competencias | Navesen |
| Construcción llave en mano | Constructora | Navesen |
| Lotes: estructura, cubierta, solera, PCI | Industriales especializados | Navesen |
| Contrato de obra | La propiedad, con su asesoría jurídica | — |
| Ejecución | Constructora e industriales | — |
| Legalización y licencia de actividad | Ingeniería industrial | — |
En una nave industrial el proyecto lo puede redactar tanto un ingeniero como un arquitecto. El uso industrial entra en el grupo b) del artículo 2 de la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación, y la titulación habilitante se determina por especialidad y competencias específicas de cada profesión.
En la práctica, la mayoría de las naves las proyecta una ingeniería industrial, que además se ocupa de la legalización de instalaciones, del proyecto de protección contra incendios conforme al RD 164/2025 y de la licencia de actividad. El estudio de arquitectura entra sobre todo cuando hay peso de edificación: oficinas, implantación urbana o singularidad. Presentamos de los dos perfiles y elige el cliente.
Nosotros no redactamos proyecto, no llevamos dirección de obra, no legalizamos y no definimos el alcance técnico. Solo buscamos empresas y ordenamos sus presupuestos. Por eso podemos trabajar con todos sin competir con ninguno.
Cuatro colaboraciones
Cada una tiene sus condiciones y están todas publicadas. Si alguna no te encaja, dilo y hablamos.
Ingenierías industriales y oficinas técnicas
Es quien firma la mayoría de las naves de este país: proyecto, legalización de instalaciones, protección contra incendios y licencia de actividad. Muchos de los clientes que nos llegan no tienen todavía técnico redactor.
Te los presentamos y contratan directamente contigo. Nosotros nos quedamos con lo que ninguna oficina técnica quiere hacer: buscar empresas, perseguirlas hasta que presupuestan y ordenar lo que devuelven.
- Qué te llegaCliente con parcela
- Quién contrataÉl, directamente
- Colaboración comercial8 % de honorarios
- PresentaciónSin coste
Estudios de arquitectura
Entráis cuando la nave tiene peso de edificación: bloque de oficinas grande, implantación en trama urbana, uso mixto o exigencias de imagen corporativa. También en naves donde la propiedad quiere dirección facultativa de estudio.
Mismas condiciones que con las ingenierías. Nosotros no proyectamos ni dirigimos obra, así que no hay solape en ningún punto.
- Qué te llegaCliente con parcela
- Quién contrataÉl, directamente
- Colaboración comercial8 % de honorarios
- PresentaciónSin coste
Agencias de suelo industrial
Tú vendes o alquilas parcelas a empresas que después van a construir. Nosotros atendemos empresas que todavía no tienen parcela. Son los dos extremos de la misma operación.
Nos pasamos clientes uno por uno, sin dinero de por medio en ninguna dirección.
- Cómo funcionaUno por uno
- CosteNinguno
- ExclusivaNo
Industriales especializados: estructura, cubierta, solera, PCI
No todo el mundo contrata llave en mano. Cuando la obra se trocea por lotes hacen falta empresas de cada capítulo, con las mismas condiciones que le pedimos a una constructora: mediciones, plazo y respuesta en quince días.
Buscamos tres por lote y te llega la documentación del proyecto igual que a los otros dos.
- Qué te llegaObra con proyecto
- CompetenciaTres ofertas máximo
- Comisión1 % del PEC
- Cuándo se pagaSolo si ganas
Las mismas reglas para todos
La comisión no puede influir en a quién presentamos. Por eso es idéntica para todos y está publicada, no en letra pequeña. Aquí lo explicamos entero, para que lo leas antes de hablar con nosotros.
Sí
- La misma comisión para todos, publicada en la web.
- La comisión no influye en a quién presentamos.
- El cliente ve el desglose entero, incluida tu parte.
- Acuerdo de una hoja, por operación.
- Te decimos si la operación se cae y por qué.
No
- Cuotas, altas ni pago por contacto.
- Mínimo de obras al año.
- Exclusiva ni permanencia.
- Esconder que trabajamos con tu competencia.
- Meternos en tu relación con el cliente una vez firmáis.
Lo que preguntan los técnicos
¿Quién firma el proyecto de una nave, un ingeniero o un arquitecto?
Los dos pueden. El uso industrial es grupo b) del artículo 2 de la LOE, y la titulación habilitante va por especialidad y competencias específicas de cada profesión.
En la práctica la mayoría de naves las proyecta una ingeniería industrial, que además lleva la legalización de instalaciones, el proyecto de PCI y la licencia de actividad. El estudio de arquitectura entra sobre todo cuando hay peso de edificación: oficinas, implantación urbana o singularidad.
¿No competís con mi oficina técnica?
No. No redactamos proyecto, no llevamos dirección de obra, no legalizamos y no definimos el alcance técnico.
Hacemos el trabajo administrativo que nadie quiere: buscar tres empresas solventes de la zona, perseguirlas hasta que presupuestan en plazo y pasar los tres presupuestos a una tabla. Son quince o veinte horas que no están en tus honorarios.
¿Cómo se articula el 8 %?
Como colaboración comercial por captación, sobre los honorarios que factures en esa operación concreta. Acuerdo de una hoja, por operación, sin mínimos ni permanencia.
Si tu colegio profesional te marca alguna condición sobre acuerdos de captación, dínoslo y lo adaptamos o lo dejamos en presentación sin contraprestación.
¿Trabajáis con mi competencia?
Sí, y está por escrito. En una zona presentamos varias ingenierías o estudios para que el cliente elija.
La comisión es idéntica para todos, así que no tenemos ningún incentivo para empujar a uno en concreto.
¿Y si el cliente ya viene con técnico?
Entonces no hay colaboración por ese lado y seguimos con el resto: buscar constructoras y ordenar sus presupuestos, coordinándonos con su técnico.
No intentamos cambiarle el redactor. Sería la forma más rápida de perder al cliente y a los colaboradores a la vez.
Veinte minutos por teléfono
Nos cuentas dónde trabajas y qué haces. Te contamos qué obras tenemos por tu zona. Si no encaja, te lo decimos en la misma llamada.
- Quiénes somosAlberto Fernández Abad, ingeniero y perito judicial. Dieciséis años ordenando documentación técnica.
- Qué no hacemosNo redactamos proyecto, no llevamos dirección de obra, no legalizamos y no valoramos importes.
- Todo públicoLas comisiones están en la web, no en letra pequeña.
- Qué pasa luegoTe llamamos en menos de 48 horas laborables, veinte minutos para conocernos y, si encaja, acuerdo de una hoja.