Por qué pasa esto
El más barato suele ser el que menos cuenta
Cada empresa presupuesta a su manera. Una deja fuera los incendios. Otra no pule el suelo. Otra no hace la urbanización de fuera.
Tú ves tres precios y eliges el más bajo. Pero ese trabajo hay que hacerlo igual. Y aparece después, en mitad de la obra, cuando ya no puedes pedir otro presupuesto.
Parecía la diferencia entre dos presupuestos de una nave real.
Era la diferencia de verdad, contando lo que faltaba.
De trabajo que había que hacer y no estaba puesto.
Lo primero que preguntamos
¿Ya tienes arquitecto?
Necesitas proyecto y licencia sí o sí. Eso no lo hacemos nosotros.
Sí, ya tengo
Trabajamos con él
Él lleva la parte técnica y dirige la obra. Nosotros perseguimos a las constructoras, ordenamos sus presupuestos y montamos las reuniones. Cada uno a lo suyo.
Todavía no
Te buscamos uno
Te presentamos estudios que hayan hecho naves por tu zona. Lo contratas tú directamente y eliges el que quieras.
Cómo trabajamos
Cinco pasos
Nos cuentas qué necesitas
Una reunión. Salimos con tu proyecto puesto por escrito.
Escribimos qué hay que pedir
Una lista con todo lo que entra y lo que no. La reciben todas las empresas igual.
Pedimos tres presupuestos
Elegimos empresas que hayan hecho naves cerca. Y las perseguimos nosotros hasta que contestan.
Te los damos en una tabla
Como la de arriba. Ves qué lleva cada uno, qué le falta y en cuánto tiempo lo hace.
Vamos contigo a las reuniones
Preguntamos lo que quieras saber y te lo traemos por escrito. Decides tú.
Para que quede claro
Lo que hacemos y lo que no
Sí hacemos
- Escribir qué necesitas.
- Buscar empresas y perseguirlas.
- Poner los presupuestos en una tabla.
- Señalar lo que falta en cada uno.
- Apuntar plazos, pagos y garantías.
- Ir contigo a las reuniones.
No hacemos
- El proyecto ni la dirección de obra.
- Decir si un precio es caro o barato.
- Opinar sobre soluciones técnicas.
- Revisar contratos como abogado.
- Recomendarte una empresa.
- Responder de cómo salga la obra.
Qué cuesta
Se paga por partes
En una nave de 300.000 € son 2.180 € en total. Y la mayor parte solo si llegas a firmar.
Si después de la primera parte crees que no te sirve, no te cobramos los 290 €.
Preguntas
Lo que nos preguntan siempre
Eso ya me lo hace mi arquitecto
Parte sí. Él mira los presupuestos y te da su opinión técnica.
Lo que casi nunca hace es llamar cinco veces a cada constructora hasta que entrega, y pasar tres presupuestos distintos a una misma tabla. Eso son quince o veinte horas de trabajo y no está en sus honorarios.
No competimos con él. Le quitamos el trabajo de perseguir y ordenar.
Los tres presupuestos los pido yo
Claro que puedes. El problema no es conseguirlos: es que midan lo mismo.
Si cada empresa presupuesta lo que entiende, comparar los tres precios no sirve de nada. Como en la tabla de arriba.
¿Cobráis de las constructoras?
Sí, y lo decimos abiertamente. Nos pagan un 1 % si ganan la obra. Es igual para todas, así que nos da lo mismo cuál elijas.
Eso no sube lo que pagas tú. Lo explicamos entero aquí.
¿Elegís vosotros por mí?
No. La tabla no dice cuál es mejor. Solo pone lo que ha presupuestado cada empresa y lo que le falta.
Lo técnico lo decides con tu arquitecto. El contrato lo firmas con la constructora, no con nosotros.
¿Cuánto se tarda?
Entre cuatro y seis semanas hasta tener la tabla. Una para escribir qué se pide, quince días para que contesten las empresas y una para ordenarlo.
¿Quiénes sois?
Alberto Fernández Abad, ingeniero y perito judicial. Dieciséis años ordenando documentación técnica para que se entienda.
No proyectamos, no dirigimos obra y no construimos. Organizamos y ordenamos.
Empezar
Cuéntanos tu nave
Te llamamos y te decimos claro si te compensa o no. Si vas muy pronto, te lo diremos y volvemos más adelante.
Sin riesgo
Si después de la primera reunión y el documento crees que no te sirve, no te cobramos nada.